Юридическое агентство «Номос»

г. Санкт-Петербург, Московский проспект д. 91 офис 211

+7 (812) 907-75-45

+7 931 975 89 52

Сопровождение сделок с недвижимостью - это заключение сделки по купле-продаже объекта недвижимости под контролем профессионального юриста с большим опытом работы.

В чем необходимость привлечения юриста к процессу приобретения недвижимости?

К сожалению, в современном мире существует масса случаев мошенничества при совершении сделок с недвижимостью, в следствии чего возникает череда судебных споров, отнимающих кучу времени, нервов и срыва планов на получение долгожданного права собственности жилья. Обычно, споры возникают между покупателем и продавцом, но в России все чаще и чаще можно услышать такой термин, как “черные риэлторы”.

Дело в том, что немало покупателей обращаются в риэлторские агентства для приобретения или продажи недвижимости. А риэлторы в свою очередь- это люди, как правило не обладающие никакими, даже базовыми знаниями в юриспруденции. Их главная цель и задача – это всего лишь быстрее продать или же купить недвижимость, для того, чтобы заработать на этом как можно большее количество денег.

Риелтор- это посредник в совершении сделки с недвижимостью, он заключит типовой договор при совершении сделки, а Вам остается лишь гадать, насколько юридически грамотно составлен такой “типовой договорчик”, и насколько соответствует он Вашим интересам. В этом случае нельзя быть совершенно уверенным в отсутствии подводных камней и скрытых нюансов, а чем может обернуться для Вас такая сделка- остается только догадываться и верить в судьбу.

Недобросовестных продавцов, покупателей, риелторов - очень много, поэтому необходимо быть всегда “на чеку”, что бы не попасть в их сети. Ведь очень высок риск, например, в таких случаях, как: совершение подозрительно дешевых, выгодных сделок. Тут может быть и какой-то скрытый, но очень важный нюанс, подвох; а может быть и такое, что продавцу срочно требуются денежные средства, или же продавцом, например, является очень пожилой дедушка (бабушка), не понимающий реальной рыночной стоимости данной недвижимости. Ну, а может быть и такое, что причиной невероятно выгодного предложения все–таки является маленький, но весьма неприятный нюанс - например, с данной жилой площади был выписан гражданин в места лишения свободы, который потом вернется в эту квартиру. Вариантов таких недобросовестных сделок много, но как их избежать?

Юридическое Агентство "НОМОС" оказывает полный комплекс услуг в сфере недвижимости, каждый из наших юристов имеет очень большой опыт в сопровождении сделок с недвижимостью. Мы можем сопровождать Вашу сделку на всех ее этапах, и с уверенностью оградить Вас от любых серых схем недобросовестных участников сделки, ведь мы отлично знаем все детали и нюансы на практике!

Задача наших специалистов– это защита Ваших интересов, Ваших денежных средств, и дальнейшая защита Вашего права на приобретаемую собственность!

Опытные юристы-адвокаты нашей компании готовы предложить Вам полное сопровождение сделок с недвижимостью:

  • будет дана полная первичная консультация по вопросам Вашей планируемой сделки;
  • предоставлен полный анализ о продавце (застройщике), о его репутации, информация на предмет конфликтов, судебных споров и т.п.
  • подготовлена/скорректирована предварительная документация: договор купли-продажи недвижимости (предварительный, затем основной), адаптированный на защиту Ваших интересов;
  • нашим юристом будет совершен выезд на интересующий объект (в случае строящейся недвижимости), проведена тщательная проверка документации на предмет соответствия законодательной, технической документации по текущему строительству;
  • проанализируем соответствие документации интересам клиента на предмет надежности и безопасности сделки, в случае необходимости дипломатично и эффективно проведем переговоры для изменения условий сделки в пользу клиента;
  • предусмотрим осуществление такого важно момента, как совершение авансового платежа, разработаем необходимую документацию, профессионально составим авансовое соглашение, либо предварительный договор;
  • на следующем важном этапе будет подготовлен и подписан (возможно нотариально) договор купли-продажи, оформлен передаточный акт в сопровождении и под контролем нашего опытного юриста;
  • так же мы сможем проконтролировать и упростить ход государственной регистрации прав на недвижимое имущество и получение Вами зарегистрированного договора купли-продажи и самого свидетельства на право собственности;
  • Мы сможем помочь в решении «сложных» вопросов регистрации прав на недвижимость в Регистрационной и Кадастровой палатах по Санкт-Петербургу и Ленинградской области
  • в случае необходимости мы проконсультируем по вопросу участия в долевом строительстве; а так же разработаем, скорректируем и проверим договор участия в долевом строительстве;
  • в случае ипотечного кредитования проверим весь пакет документации, дадим полную консультацию по всем важным моментам;
  • проконсультируем, разработаем документацию и проконтролируем такие договора как оформление договора дарения, договора о переуступке и т.д.;
  • дадим своевременную грамотную консультацию на каждом этапе Вашей сделки, проконтролируем весь процесс от начала и до свершения факта сделки с недвижимостью, гарантируем обеспечение прозрачности свершаемой сделки.

! Перед совершением сделки с недвижимостью, очень важно проверить право на собственность, убедиться в отсутствии различных ограничений права собственности, проверить объект на так называемую «юридическую чистоту». Необходимо проверить и проанализировать всю документацию, исследовать всю историю объекта, от момента постройки до настоящего момента, проверить "пробить" участников сделки, учесть, кем и когда и как приватизировался данный объект, ведь есть масса очень важных моментов, в которых, пожалуй, сможет разобраться только профессиональный, опытный и грамотный юрист.

Так же важно понимать, насколько велико и значимо грамотное составление договора купли-продажи, в который необходимо включить ряд специфических стержневых предложений, для того, что бы в последствии исключить возможность оспаривания сделки в суде. Договор должен быть составлен индивидуально для Вас, учитывая все детали Вашей ситуации, Ваших интересов, конкретно Вашего объекта недвижимости.

Обращаясь в наше Юридическое Агентство "НОМОС" за помощью при совершении сделок с недвижимостью, Вы можете быть уверены в ее успехе и безопасности, ведь наши юристы имеют обширный опыт в сфере недвижимого имущества, не понаслышке знают все схемы свершения «черных сделок», предостерегут Вас от любых возможных неприятностей. Не стоит рисковать, полагаясь на свои силы, или прибегая к услугам риелторов, ведь все мы наслышаны, сколько мошенников сегодня в России, которые наживаются на «черных схемах» с недвижимостью. Экономия на оплате услуг опытного юриста по комплексному сопровождению сделки с недвижимостью не идет ни в какое сравнение с суммой риска, возникающей при самостоятельном осуществлении столь важной сделки.

Стоимость полного сопровождения сделки с недвижимостью определяется индивидуально для каждого конкретного случая после устной бесплатной консультации, определения необходимого объема услуг и предоставления документов для юридического анализа.

Вы будете уверены в чистоте и прозрачности свершаемой сделки с недвижимостью, полагаясь на опыт и профессионализм юристов Юридического Агентства "НОМОС".

Предварительная устная консультация бесплатно
Письменная консультация от 1500 руб.
Разовое участие юриста на любом этапе сделки 5 000 руб.
Полное сопровождения сделки с жилой недвижимостью от 15 000 руб.
Проверка "чистоты объекта" от 10 000 руб.
Полное сопровождения сделки с коммерческой недвижимостью от 25 000 руб.
Остались вопросы? Оставьте заявку и наш юрист свяжется с вами
для консультации в течении дня!


Наш адрес
г. Санкт-Петербург,
Московский проспект д. 91 офис 211


Наши телефоны
+7 (812) 907-75-45
+7 931 975 89 52


Режим работы
Будние дни: 10:00 — 19:00
Выходные: по предварительной записи